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Descripción

2.260 hectáreas en la provincia de Buenos Aires

UBICACION
Partido de Coronel Dorrego, Pcia. de Buenos Aires
A 25 km R3
A 35 km. de la Ciudad de Cnel. Dorrego
A 70 Km de Bahía Blanca
A 160 Km. del puerto de Quequén
A 550 KM de BUENOS AIRES

CARACTERISTICAS GENERALES

Estancia con aptitud AGRICOLA o de ciclo completo ganadero.

CARACTERISTICAS PRODUCTIVAS Y EDAFOCLIMATICAS DE LA ZONA

Campo de relieve totalmente plano con algunas leves ondulaciones, los suelos son de textura franco-arenosa, siendo profundos con un mínimo de aproximadamente 55 cm. por lo que permiten laboreos en la totalidad de su superficie.
Por su muy buen acceso y porsu ubicacion, en proximidades de los Puertos de Bahia Blanca y Quequen, se ve favorecida la salida de productos asegurando una baja incidencia de costos en materia de fletes de cereales y oleaginosas.
La presencia de múltiples frigoríficos destinados al consumo interno y exportación en la zona de influencia, son también factores que favorecen la salida de la producción ganadera.
Dicha región se emplaza en pleno corazón del núcleo triguero de la Provincia, y es reconocida como una de las mejores zonas del mundo para la producción de Cebada Cervecera.
En la zona también se produce girasol (1700/2000 kgs), soja y maíz con rendimientos regulares (2000 kg de soja y 6000 de maíz), mientras que la colza es un cultivo en franca expansión que presenta muy buena performance

SITUACION PRODUCTIVA ACTUAL DEL CAMPO

Campo apotrerado ideal para desarrollar un sistema ganadero eficiente.
Los rindes agrícolas vienen estabilizándose con una historia de mas de 10 años siembra en directa, se producen en este campo cereales y oleaginosas de invierno y de verano con rindes promedios de trigo (2700-3500 kgs/Ha), cebada cervecera (3500-4000 kgs), avena (1800-3600 kgs/ha) sorgo granífero (3300-3800 kgs/Ha.).
En cuanto a la explotación forrajera, se producen avenas para pastoreo, con rendimientos promedios, en planteos de pastoreo intensivo, superiores a las 350 raciones por Ha (4-5 cabezas/ha/año), al igual que con sorgo forrajero, mijo, moha y alfalfa. Las reservas forrajeras realizadas mediante confección de rollos de avena, avena vicia y pasturas, superan sin dificultad los 8 rollos de 650 kgs./ha. o el cortapicado de maíz y/o sorgos forrajero o granífero que ofrece un generoso volumen de forraje de alta calidad y bajo costo, que ronda los 7/8 mil kgs. de Materia Seca por Ha. (entre 21 y 25 tons. de Materia Verde).

MEJORAS
Casco principal con importante entrada y añosa arboleda
Casa Ppal. con 480 m2 cubiertos, 5 dormitorios, baños y dependencias íntegramente decoradas, climatización por radiadores, revestimientos y guardas de mármoles de Carrara y Boticcino. Cocina comedor, quincho y escritorio
2 Viviendas para Encargados de Agricultura y de Hacienda, con dos dormitorios cada una, living comedor, cocina y lavadero recientemente acondicionadas
2 viviendas para personal de menor jerarquía, todas ellas equipadas con baños privados. Salón para personal temporario con capacidad para 5 personas, con duchas, baño, lavadero, hogar a leña, parrilla y calefacción.
Agua caliente y fría.
1 Chalet con tres dormitorios (4 ambientes), a refaccionar.
Planta de silos, galpones y corrales con manga, balanza y embarcaderos de hacienda.
Carnicería, caballeriza, veterinaria, herrería, y otros galpones
Alambrados de siete a once hilos en estado de bueno a excelente.
30 Parcelas de 48 Ha cada una aproximadamentes, subdividida cada parcela en 3 sub-parcelas mediante cercos eléctricos de dos hilos fijos, con postes y esquineros,
Cada conjunto de 4 lotes posee tanque australiano y molino, con cerco guardatanque, comederos, bebidas y corral de confinamiento con capacidad para 800 cabezas cada uno, construidos con postes fijos y alambres de dos y tres hilos.
10 Molinos completos distribuidos y en funcionamiento con perforaciones en perfectas condiciones que abastecen sus respectivos tanques australianos de 160.000 litros, y estos a su vez a las bebidas correspondientes a los cuatro lotes que los circundan.
Es factible la realización de nuevas perforaciones en cualquier sector del campo para la extracción de agua dulce para bebida.
10 Silos con capacidad promedio de 200 toneladas de trigo distribuidos convenientemente.
2 Mangas con sus bretes, báscula de vacunos, corrales de aparte de gran capacidad y dos cargadores de hacienda
2 Galpones de 20 x 45 x 4,10 metros con tinglados laterales en toda su longitud, próximos a la planta principal de silos y al área de máquinas e insumos.
2 Cisternas con capacidad para almacenar 12.500 litros de combustible, con surtidor electro-mecánico con caudalímetro.
Luz eléctrica trifásica de red en el caserón principal, casas de empleados, playón y galpones, e instalaciones de comunicación por radio.
Instalación de teléfono rural inminente con bajo costo de servicio (prestado por Telefónica de Argentina).
Cobertura celular 3G (Telefónica Móviles S.A., MOVISTAR, CLARO, PERSONAL), y consecuentemente internet banda ancha.
Venta

Contacto

Jorge Tomás
662193510
MARBELLA
ESPAÑA
Finca ganadera y agrícola en ArgentinaFinca ganadera y agrícola en Argentina

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